Haus mit freier Fahrradnutzung und kleinem Boot

Omschrijving

Binnen

Het vakantiehuis is gebouwd in 1920. Na bijna 100 jaar hebben de verhuurders het in 2012 omgebouwd en gerenoveerd. Het ligt aan de dam van de Iller bij Aitrach/Mooshausen op ca. 1.200 m² grond direct aan de bosrand. Er zijn geen andere buren. Op 120 m² biedt het huis, dat d.m.v. een op hout gestookte, betegelde kachel verwarmd wordt (nu ook extra d.m.v. centrale verwarming), op de begane grond een grote keuken met een eethoek voor maximaal acht personen. Er is een enorme woonkamer met een zit- en een eetgedeelte met doorgeefluik naar de keuken. Een massief houten vloer verleent de woon-/eetkamer een bijzonder huiselijke sfeer. Een zitbank bij de betegelde kachel zorgt voor winterse gezelligheid. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote woon- en slaapkamer met tweepersoons- en eenpersoonsbed en een kleinere kamer met twee uittrekbare bedden. Er is bovendien een badkamer (met vloerverwarming) met douche en toilet. Nog twee slaapplaatsen en een eigen zithoek vindt u op de zolderverdieping. Het is een niet-rokenhuis, kinderen zijn welkom (kinderstoel, kinderbed op aanvraag), het terrein is omheind, huisdieren zijn toegestaan. Sinds maart 2015 wordt het huis centraal verwarmd d.m.v. een pallet-ketel, ter verhoging van het wooncomfort. Sinds januari 2017 zijn alle kamers voorzien van nieuwe, onbewerkte houten ramen. Ook in de woonkamer is sinds 2018 een houten vloer geplaatst Op het overdekte terras pal naast het huis kunt u barbecueën of gewoon lekker van de dag genieten. Een kleine boot voor de aangrenzende vijver, fietsen en andere recreatieve middelen uit de grote garage bieden veel mogelijkheden. De grote bomen zoals berken, linden, rode beuken en sparren zorgen zowel voor zomerse schaduwrijke plekken met hangmat en schommelbank als voor een winterse sfeer. De aangrenzende vijver nodigt uit om een boottochtje te maken of te schaatsen. Het zicht op de rustig stromende Iller werkt zeer rustgevend. Over de recreatieve activiteiten ter plaatse en in de nabije en verdere omgeving kan eigenlijk alleen maar gezegd worden dat er alles is. Vissen alleen met visvergunning en op bepaalde plekken bij de Iller (een visvergunning moet vooraf besteld worden), wandelingen en wandeltochten op de Aitracher Höhenweg, in de Wurzacher Ried, in het Donaudal of gewoon in het aangrenzende bos naar de dierentuin. De licht heuvelachtige omgeving nodigt bovendien uit om fietstochten te maken. Fietsen zijn op aanvraag beschikbaar. Citytrips naar Memmingen, Ulm, Kempten, Wangen of iets cultureels zoals het bezichtigen van de munsterkerk in Ulm, het klooster van Buxheim of het Bauernhofmuseum in Illerbeuren. Zwemmen in de omliggende meren of in binnen-, buiten- en thermale baden. In de winter schaatsen op het meer of in de hal in Memmingen. Langlaufloipen op ca. 20 km, skipisten op 50 km afstand. Ballonvaren, Skyline Park, rondvluchten, golfen, BMX rijden of karten. Winkels in Aitrach ca. drie kilometer verwijderd als u op de fiets door het bos of met de auto gaat: bakker, biertuin met kinderboerderij, slager, grote Edeka supermarkt, apotheek, arts, bank met geldautomaat (Raiffeisenbank), tankstation vijf kilometer verderop in Tannheim, restaurant lopend op tien minuten afstand. Nog meer vertier vindt u na ca. 15 km in Memmingen. Dagkaarten voor het vissen kunnen bij Karg´s Angelwelt in Memmingen besteld worden. Omdat er maar een beperkt aantal vergunningen zijn, loont het om vooraf al te informeren. Daar de gasten met huisdieren vooral de geheel omheinde tuin aan de bosrand weten te waarderen en de verhuurders daardoor veel gasten met huisdieren herbergen, is het helaas niet uit te sluiten dat er soms een hondenhaar gevonden wordt, zelfs als het huis grondig schoongemaakt is. Basisinformatie - Huisdieren toegestaan: 2 - type gebouw: eengezinshuis - totaal aantal verdiepingen in het gebouw boven de begane grond: 2 - perceeloppervlakte: 1200 m² - bouwjaar: 1920 - laatste uitgebreide renovatie: 2016 - niet-rokers - meter boven de zeespiegel: 600 - aantal slaapkamers: 3 - aantal badkamers: 1 Top eigenschappen - wifi - verwarming: overal - vloerverwarming: deels - tuin: voor alleengebruik - geheel afgesloten (met muur, hek of heg) - privéparkeerplaatsen in totaal: 3 - ㄴ daarvan parkeerplaatsen in garage: geen - ㄴ daarvan parkeerplaatsen in carport: geen - ㄴ daarvan privéparkeerplaatsen buiten: 3 Slapen slaapkamer 3 - tweepersoonsbed (1.80 m breed) - eenpersoonsbed - kinder-/babybed slaapkamer 6 - tweepersoonsbed (1.80 m breed) slaapkamer 9 - 2x eenpersoonsbed Badkamer badkamer 3 - douche - wastafel - toilet - föhn toilet - wastafel - toilet Koken/Wonen - koffiezetapparaat: espressokan, filterkoffiezetapparaat, koffiezetapparaat - koelkast/vriezer: diepvriesvak, diepvrieskast, koelkast - kookplaat: elektrische kookplaat, kookplaat - afzuigkap - oven - broodrooster - waterkoker - vaatwasser - aantal eettafels: 2 - maximaal aantal zitplaatsen: 8 Entertainment - televisie: satelliet-tv - dvd-speler - muziekinstallatie - radio - cd-speler - gezelschapsspellen voor volwassenen Voor kinderen - kinderstoel - speeltoestellen - gezelschapsspellen voor kinderen Huishouden - wasmachine: voor alleengebruik in het object - wasdroger: voor alleengebruik in het object - strijkijzer - stofzuiger Duurzame accommodaties - Laadstation voor elektrische auto's Buitenbereik - barbecue: barbecue Omgeving - direct aan de bosrand - dichtstbijzijnde centrum van een plaats: 1,0 km - levensmiddelenzaak: 3,0 km - uitgaansgelegenheid: 15,0 km - restaurant: 800 m - station: 3,0 km - vliegveld: 20,0 km - snelweg: 10,0 km - afstand openbaar vervoer: 500 m - grasstrand: 4,0 km - meer: 20 m - rivier: 10 m - boot inclusief: roeiboot - visstek: 5,0 km - openbaar zwembad: 10,0 km - golfplaats: 8,0 km - wandelpad: 1 m - bergbaan: 70,0 km Bijzonderheden - Geschikt voor vissers - Midden in de natuur gelegen